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Bauen & Wohnen |
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Liebe
Besucher,
hier finden Sie Wissenswertes, Tipps und Angebote rund um das
Thema Bauen und Wohnen. Wir helfen Ihnen den Traum vom eigenen Heim
zu verwirklichen.
Ihre koeln-stadt.de Redaktion |
| | | Redaktion Bauen & Wohnen Köln |
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| 50 Jahre Ott Immobilien
Tradition
Seit 1959 ist der Name OTT in Verbindung mit Immobilien ein Begriff in Köln und Umgebung. Gegründet als GmbH & Co. KG befasst sich das 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelte Unternehmen mit allen Belangen rund um die Immobilie.
Tätigkeit
Aus den Ursprüngen heraus mit der reinen Maklertätigkeit befasst, hat sich die Ott AG inzwischen zu einer vielseitigen Immobiliengesellschaft entwickelt: Neben der Bewirtschaftung des eigenen, umfangreichen Immobilienbestandes sind als weitere Tätigkeitsfelder der Ankauf und der Verkauf eigener Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, das klassische Immobilienmaklergeschäft, die Vermietung gewerblicher Immobilien und die Vermittlung von Baufinanzierungen zu nennen.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), dessen hohe Standesregeln eine professionelle und seriöse Beratung garantieren.
Die Objekte der Ott Immobilien AG befinden sich ausschließlich in Ring- und Innenstadtlagen. Aktuelle Angebote finden Sie HIER
Wer A sagt, muss auch Ott sagen.
Ott Immobilien AG
Karolingerring 36
50678 Köln
Telefon: +49 221 - 312081
Telefax: +49 221 - 324766
E-Mail: service@ott-immobilien-ag.de
Internet: www.ott-immobilien-ag.de
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DULLMER PARKETT ganz individuell |
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NATUREPLUS zertifizierter
Parkettboden
Von Ökotest bewerteter Parkettboden
Parkettboden mit FSC Zertifizierung
Sie legen Wert auf ökologischen Boden, wir bieten Ihnen diesen Boden zu
extrem günstigen Konditionen an. |
In unserem Shop und
unserer Ausstellung bieten wir Ihnen Breisgauer, Berg&Berg, Osmo und
viele weitere Parketthersteller, die bereits in Ökotest vertreten waren
und sich bewiesen haben.
Aktuell bieten wir (solange Vorrat reicht, Abverkauf vorbehalten)
Fertigparkett Schiffsböden ab 16,95 Euro/m²
Fertigparkett Landhausdielen ab 29,95 Euro/m²
Dabei handelt es sich um Sonderposten die wir zu stark vergünstigten
Preisen erstanden haben. Diesen Preisvorteil geben wir an unsere Kunden
weiter.
HOTLINE 02234 54382
DULLMER Parkett bedeutet für Sie:
- Kompetente Beratung
- Festpreise
- Verlegung
- 25 Jahre Erfahrung
- Verlegung auf Fußbodenheizung
Unsere Firma hat ihre Geschäftsräume in dem Industriedenkmal
RINGLOK-HALLEN, dem ehemaligen Studio von Bio`s Bahnhof. Besuchen Sie
unseren e-Shop und sichern Sie sich unsere phantastischen Angebote.
Dullmer-Parkett Ihr Holzprofi
Ernst-Heinrich-Geist-Str. 6
D-50226 Frechen
Tel:+49-2234-54382
Fax:+49-2234-952799
http://www.parkett-guenstiger.de |
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Neesen - Bauunternehmung |
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Qualität ist
das A und O beim Bauen. Schließlich ist es das, was unsere Kunden
erwarten: Einen Wert, der bleibt und wächst. Deshalb setzen wir uns mit
all unseren Kräften, mit hochspezialisiertem |
Know-how,
modernster Ausrüstung und all unserer Erfahrung für eine hochwertige und
termingerechte Umsetzung Ihrer Bauwünsche ein. Als Ergebnis steht
Qualität, auf die man sich verlassen kann. Das ist kein Luxus, sondern
die ehrliche Erfüllung dessen, was erwartet wird. Es geht um Ihre
Zufriedenheit, und dieses Ziel lohnt unseren Einsatz. So schaffen wir
Lebensräume – auch für die nächsten Generationen. Wir machen das nicht
aus purem Idealismus, sondern aus der Überzeugung heraus, dass nur
Qualität langfristigen Geschäftserfolg sichert. Denn zufriedene Kunden
sind unsere beste Werbung, und das schon seit mehr als einem halben Jahrhundert.
Bauunternehmung Neesen GmbH
Bachstraße 109 50171 Kerpen
Tel : 02237-92323-0 Fax : 02237-92323-44
Website:
http://www.neesen.de
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Branchenführer |
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Wilhelm Warda GmbH |
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Ihr Partner für Bauelemente, Fenster und
Türen. Bei uns sind Sie richtig.
Warda ist Ihr zuverlässiger Partner für Fenster, Türen, Wintergärten,
Markisen, Vordächer und vieles mehr... |
Ob Neubau, denkmalgeschützter Altbau,
Renovierung oder Sanierung, wir setzen Ihre Wünsche um.
Sonderanfertigungen - individuell geplant, gebaut und montiert - sind
für uns nichts Neues, sondern unser Tagesgeschäft. Besonders kompetent
sind wir deshalb auch im Bereich Denkmalschutz.
Wilhelm
Warda GmbH
Felix-Wankel-Strasse 6 53859 Niederkassel-Mondorf
Tel : 0228 / 97 134 - 0 Fax : 0228 / 97 134 - 22
e-mail :
info@wilhelm-warda.de
Webseite:
http://www.wilhelm-warda.de
Mehr Information Erhalten Sie im
Branchenführer |
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Werner
Will III GmbH
-Ihr
Garant für exclusive Wohnathmosphäre |
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Stuck ist
nicht nur ein Schmuckrelikt der Antike oder der Baugeschichte aus alten
Zeiten die heute restauriert werden müssen, sondern auch ein
Schmuckelement unserer Modernen Zeit. |
Auch heute gestaltet man
Wohnraum und Geschäftsräume mit Stuckelementen. Individuellen
Gestaltungen und Wünsche werden und können realisiert werden, da auch
Einzelanfertigungen heute wie früher kein Problem darstellen. Mit
modernen Stuckelementen und Profielen werden auch heute noch Decken und
Wandgestaltungen kostengünstig Ihr Wohnklima gestaltet. Selbst die
modernen Fassaden können trotz Wärmeschutz mit Stuckelementen ein tolles
Gesicht bekommen.
Werner Will III GmbH -Geyener Strasse 6 -50259 Pulheim
Telefon: 02238 / 96 24 90 mehr im
Branchenführer |
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| Welcher Boden fürs Zuhause?
Ob Eigentum oder Miete - irgendwann muß man sich in seinen vier Wänden mit dem Thema des Bodenbelags auseinandersetzen. Ob Teppich, Parkett, Laminat, PVC oder Stein ist oftmals nicht nur eine finanzielle Frage, sondern auch eine Frage des Nutzens und des persönlichen Stils. Aber Vorsicht! Nicht jeder Bodenbelag eignet sich auch für die zu erwartende Nutzung. Wir geben Ihnen mit der Hilfe unserer professionellen Partner Entscheidungshilfen in Sachen Fußboden.
Mit einem Klick gelangen Sie zu den Aktuellen Topangeboten vom Parkett & Laminat Land, welches seit Anfang April neben dem Geschäft in Brühl eine weitere Filiale in Köln, auf der Aachener Str. eröffnet hat. Auch als einer der führenden Online-Händler bietet das Parkett & Laminat Land seit nunmehr 1999 sein versiertes Knowhow seinen Kunden an.
Parkett & Laminat Land
Aachener Str. 489
50933 Köln
Tel: 0221 - 222 70 40
http://www.teppich-direkt.de |
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Elektrobau Lenz |
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Der Kunde steht im
Mittelpunkt unserer Arbeit und nicht im Wege.
Wir erkennen die Wünsche unserer Kunden und erfüllen ihre Erwartungen
besser als andere. Dabei konzentrieren wir uns auf ihre Fragen,
erarbeiten Lösungen und setzen sie zeitgerecht und vollständig um.
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Wir bieten Service aus
einer Hand - rund um die Uhr - schnell und freundlich. Wir pflegen eine
Servicekultur, deren ständige Weiterentwicklung unverzichtbar ist.
Unsere Mitarbeiter verstehen sich als gewissenhafte Ansprechpartner für
den Kunden. Maßstab unseres Handelns ist die Zufriedenheit unserer
Kunden.
Elektrobau Lenz
Zum Vogelrutherfeld
82 - 50170 Kerpen-Sindorf
Tel : 02273 - 98 19 60 Mobil: 0172 - 255 67 67
Email: info@elektrobau-lenz.de
Webseite:
http://www.elektrobau-lenz.de
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Branchenführer |
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Helmut Kautschur
Immobilien- & Bauträgergesellschaft |
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Langjährige
Zusammenarbeit, durchdachte Planung und ausge-suchte Grundstücke
garantieren eine hohen Qualität zu günstigen Konditionen. Die
Ausstattung unserer Objekte ist außergewöhn-lich, umfangreich, und
erstaunt unsere Kunden täglich neu.
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Da ein
zufriedener Eigenheimbesitzer unsere Beste Werbung ist arbeiten wir sehr
Kundenorientiert und sehen einen
begeisterten und zufriedenen Kunden als Bestätigung unserer guten
Arbeit. Für eine Zukunft im eigenen exklusiven Zuhause,als Kapitalanlage
oder für die perfekte Altersvorsorge.
Mehr Informationen in unserem
Branchenführer oder in
unserem
Immobilien Shop
Kontakt: Helmut Kautschur Bauträger GmbH
Fuchsiusstr. 10 50170 Kerpen Tel.: 02273-52453 Fax:-53649
Mail: info@kautschr.de Site:
www.kautschur.de
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Immobilien Ball - Ihr Makler für Köln und Umgebung
Lust auf Veränderung ? |
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Hier werden Sie fündig bei Ihrer Suche nach dem Neuen für Sie geeigneten Objekt, ob zum Kauf oder zur Miete. Nichts gefunden?, dann teilen Sie uns Ihre Wünsche mit.
Für vorgemerkte solvente Kunden suchen wir im Großraum Köln stets neue interessante Objekte zum Kauf oder zur Vermietung. Sprechen Sie uns an!
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Immobilien Ball
Heinrich-von-Stephan-Str. 21
50739 Köln
Tel : 0221 - 170 61 37
Fax : 0221 - 170 61 38
Mehr Infos in unserem
Branchenführer |
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BAUGELD -
Discounter mit Beratung vor Ort ! |
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Freie Hypo
- Kompetent & Günstig
Eine Baufinanzierung ist
das wohl komplexeste Finanzprodukt auf dem deutschen Markt. Und auch für
Sie ist es sicherlich eines der wichtigsten Vorhaben Ihres Lebens.
Um hier die
richtige Entscheidung zu fällen, braucht man einen Berater, der sich auf
dieses Thema spezialisiert hat, |
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in Ihrer unmittelbaren
Nähe zu Hause ist und unabhängig von einzelnen Banken agiert. Genau
diesen Berater finden Sie in Ihrem Freie Hypo Regionalbüro. |
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Top-Konditionen für Neu- und Anschlussfinanzierung |
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Wie
günstig Sie sich die eigenen vier Wände leisten können, erfahren Sie von
uns. Vertrauen Sie auf die langjährige Erfahrung der ING DiBa. Wir
begleiten Sie mit Rat und Tat und Top-Konditionen. Fakten, |
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die für sich sprechen:
Gesamtfinanzierung bis zu 100% des Kaufpreises oder der
Herstellungskosten. Langfristig festgeschriebene Zinsen auf 5, 10 oder
15 Jahre. Details zum
Ablauf und aktuelle Konditionen erfahren Sie per Klick
hier! |
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Schlüsselfertig Bauen mit W + H Massivhaus GmbH! |
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Ihre Träume - Unsere
Häuser - bundesweit zum gleichen Preis!! Genug geträumt - Sie machen mit
uns aus Ihrem Haustraum WIRKLICHKEIT. Sie haben ein Grundstück - wir
beraten Sie über die mögliche Bebauung. Sie haben noch |
| kein Grundstück? Auch das können wir Ihnen vermitteln. |
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W + H Massivhaus GmbH
präsentiert: |
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Vollkeller ! ab 132.880,--Euro
schlüsselfertig (ohne Teppich, Tapete u. Malerarbeiten). 115 qm
Wohn-/Nutzfläche + Keller 60 qm,
Bauzeit 3-5 Monate,
12 Monate Festpreisgarantie. Musterhausbesichtigung nach
Terminabsprache möglich ! Tel.:02207/701477 o. 0175/2789617
Ansprechpartner Herr Bensch |
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TALONI - Das KonzeptHaus von HONKA
...als Vollholz
- Ausbauhaus schon ab 66.990,-- Euro! |
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Die HONKA-Architektur ist
stilprägend im Blockhausbau und erfüllt ohne Einschränkung die
individuellen Wünsche der Baufamilie vom Planungsservice bis hin zur
Montage.
HONKA baut hochwertige Markenhäuser für jeden Geschmack und Lebensstil. |
HONKA hat eine über
40jährige Erfahrung und die meisten zufriedenen Kunden auf der Welt.
HONKA ist weltweit die Nr. 1 im Blockhausbau. |
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| SCHLÜSSELFERTIGES BAUEN MIT BAUTRÄGERN
Bei Vertragsverhandlungen denken Sie immer daran: Nur vor der Unterschrift können Sie Ihren zukünftigen Bauvertrag mit gestalten. Lassen Sie sich deshalb zeitlich nicht unter Druck setzen. Besuchen Sie Referenzobjekte des Anbieters und sprechen Sie mit ehemaligen Bauherrn über ihre Erfahrungen mit dieser Firma. Schauen Sie sich die juristischen Klauseln (das Kleingedruckte) und die so genannte Baubeschreibung (detaillierte Angaben zur Ausstattung des Hauses) genau an. Achten Sie dabei auch auf die Aufgaben, die sie als Bauherr übernehmen sollen. Bei Zweifeln sollten Sie die Unterlagen unbedingt von einem unabhängigen Experten prüfen lassen. Bestehen Sie darauf, dass die Firma Ihnen die Termine für Baubeginn, Bauabnahme, Fertigstellung nennt. Am besten halten Sie auch diese Daten vertraglich fest. Denn nur was im Vertrag steht, können Sie später auch einfordern. Was nicht aufgeführt wird, kann im Nachhinein zu rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen Ihnen und dem Hausanbieter führen.
Festpreis. Prüfen Sie penibel, welche Leistungen der Festpreis einschließt. Sonst kann es hinterher zu teuren Überraschungen kommen: Zum Beispiel, dass Sie die Erschließungskosten des Grundstücks zusätzlich bezahlen müssen. Erst wenn Ihnen alle Angaben vorliegen, können Sie eine risikofreie Finanzierung sicher stellen und Nachfinanzierungen vermeiden.
Baubeschreibung. Eine gute Beschreibung führt sämtliche Leistungen und Materialien sowie deren Preise auf. Unvollständige Angaben bergen ein hohes Risiko, da der Anbieter nur verpflichtet ist, die im Vertrag erwähnten Arbeiten auszuführen. Deshalb ist es unerlässlich, die Baubeschreibung penibel zu kontrollieren. Auch dabei kann es sich lohnen, Experten einzubeziehen. Sonst droht womöglich, etwa die Fliesenarbeiten selbst organisieren und separat bezahlen zu müssen..
Sonderwünsche. Sprechen Sie mit dem Bauträger über all Ihre Vorstellungen, die durch die Baubeschreibung nicht abgedeckt sind. Klären Sie genau ab, ob sich diese Sonderwünsche realisieren lassen und welchen Aufpreis ihr Vertragspartner dafür verlangt. Achten Sie darauf, dass diese Änderungen in der Baubeschreibung konkret genannt werden.
Qualitätssicherung. Eine sorgfältige Baubegleitung ist die Voraussetzung dafür, schließlich in ein solides Haus ohne Mängel einzuziehen. Bei den einzelnen Abnahmen während der Bauphase und bei der Schlussabnahme ist es ratsam, sich von einem unabhängigen Architekten begleiten zu lassen, der Ihre Interessen auf der Baustelle vertritt. Der Experte stößt vielleicht auf undichte Stellen, die ihre Heizkosten stark erhöhen. So kann sich die Ausgabe für den Fachmann rasch bezahlt machen.
Quelle:
http://www.vz-nrw.de |
| Eigenheim nicht auf Sand bauen
Neuer Ratgeber "Baufinanzierung" hilft bei der Suche der optimalen Finanzierung.
In Zeiten bröckelnder Rentenansprüche rückt auch die Anschaffung einer eigenen Immobilie zur Alterssicherung wieder stärker in den Mittelpunkt. Wer im Alter auf die Zahlung einer Miete verzichten kann, hat mehr Geld zum Leben. Günstige Zinskonditionen lassen die Finanzierungsraten selbst bei kleinem Eigenkapital immer näher an ein entsprechendes Mietniveau rücken.
Hat man sich für den Erwerb der eigenen vier Wände entschieden, beginnt die Jagd nach einer möglichst günstigen und auf die persönlichen Verhältnisse optimal abgestimmten Finanzierung. Das notwendige Handwerkszeug zur eigenständigen Planung und Umsetzung der Finanzierung bietet der neue Ratgeber "Die Baufinanzierung".
Die Finanzierung sollte wohlüberlegt sein, damit nicht unnötigerweise Tausende Euro zuviel bezahlt werden oder in Extremfällen der Verlust der eigenen vier Wände wegen finanzieller Probleme droht. Leicht verständlich vermittelt der Ratgeber auf 166 Seiten das nötige Grundwissen und wichtige Zusammenhänge rund um das Thema Baufinanzierung. Somit ist der Ratgeber eine optimale Vorbereitung, um dem Fachchinesisch der Geldinstitute und Finanzierungsvermittler nicht hilflos ausgeliefert zu sein.
Bestellmöglichkeiten:
Der Ratgeber kann zum Preis von 18,90 € Euro inklusive Versand- und Portokosten gegen Rechnung bestellt werden beim:
Versandservice des vzbv, Heinrich-Sommer-Str. 13, 59939 Olsberg
Tel: 0 29 62 - 90 86 47
Fax: 0 29 62 - 90 86 49
eMail: versandservice@vzbv.de.
Im Internet können Sie im vzbv-shop bestellen unter Ratgeber Baufinanzierung.
Das vollständige Ratgeberangebot finden Sie im vzbv-Shop: www.ratgeber.vzbv.de.
Achtung: ab 1.11.2004 geänderte Versand-und Portokosten:
Für Bücher im Wert von bis zu 15 € betragen die Versandkosten 2,50 € , für Bücher im Wert von über 15 € sind es 4 €.
http://www.vzbv.de |
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| Neue KfW-Kredite
Die KfW-Bankengruppe ist Ihr kompetenter Partner, wenn es um Mittelbereitstellung für die Nutzung Erneuerbarer Energien geht.
Wird die Sanierung einer Heizung mit dem Einbau z.B. einer Solarwärmeanlage kombiniert, winken über das Gebäudesanierungsprogramm der KfW günstige Zinssätze.
Darüber hinaus gewährt das Bundesamt für Wirtschaft (BAFA) nicht rückzahlbare Zuschüsse.
Doch es gibt noch eine ganze Reihe weiterer neuer Förderprogramme.
So wird z.B. der Bau von KfW-geförderten Energiesparhäusern wird im Programm "Ökologisch bauen" zusammengefasst.
Informieren Sie sich ausführlicher über das OnlineMagazin:
http://www.eko-news.de |
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| Mietrecht! Mietminderung nach der Bruttomiete.
Wer aufgrund von Mängeln der Mietsache berechtigt ist, nur eine geringere Miete zu zahlen, also die Miete nach § 536 BGB um einen bestimmten Prozentsatz zu mindern, trägt ein hohes Risiko, da im Streitfall erst das Gericht entscheidet, in welchem Umfang die Minderung gerechtfertigt war. Da ist es hilfreich, wenn die einzelnen Mängel sauber dokumentiert sind und beweisbar dargelegt werden können. Natürlich muss dem Vermieter Gelegenheit gegeben werden, für Abhilfe zu sorgen. Schließlich sollte die Minderung dann auch erklärt werden.
Die Frage war schließlich, von welchem Betrag sich die Minderung errechnet. Hier gab es bislang die verschiedensten Auffassungen. Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 6.4.2005, AZ XII ZR 225/03) hat jetzt klargestellt: Es kann ein bestimmter Prozentsatz der Bruttomiete, also der Miete einschließlich aller Heiz- und Nebenkosten abgezogen werden.
Beispiel: Nettomiete: 500,00 € plus 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung plus 150,00 € Heizkostenvorauszahlung = 800,00 € Gesamtmiete: Mietminderung 10 % = 80,00 €.
Vor dem Urteil wäre überwiegend nur eine Minderung von 10 % der Nettomiete = 50,00 € zuerkannt worden.
Verfasser: RA. Dr. Richard Kober, Fachanwalt für Familienrecht, Kanzlei Dr. Kober und M. Doll, Köln-Porz
http://www.kober-doll.de |
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